Po terenach pokoszarowych w centrum i rozbudowie osiedla Piastów Śląskich, Głogów wyznacza kolejny kierunek rozwoju. Tym razem chodzi o Ostrów Tumski – historyczne miejsce narodzin miasta. Samorząd chce rozpocząć wieloletni proces rewitalizacji tej części Głogowa.
Plan obejmuje obszar położony na wschód od ulicy Kamienna Droga. Jak podkreśla prezydent Rafael Rokaszewicz, będzie to jedno z największych przedsięwzięć urbanistycznych w historii współczesnego Głogowa.
– To zadanie na wiele lat, ale ktoś musi je rozpocząć. Po odbudowie Starego Miasta może to być drugie największe tego typu przedsięwzięcie w naszym mieście. Ostrów Tumski to kolebka Głogowa, miejsce, gdzie wszystko się zaczęło – mówi prezydent.
Trzy strefy nowego Ostrowa
Projekt zakłada podział terenu na trzy główne części. Wzdłuż Kamiennej Drogi mają powstać budynki mieszkalne z lokalami usługowymi na parterach. Dalej zaplanowano nową siatkę ulic i kolejne kwartały zabudowy mieszkaniowej. Trzecia strefa ma mieć charakter sportowo-rekreacyjny i objąć także zagospodarowanie nabrzeża Zatoki Odrzańskiej.
Miasto pokazuje już pierwsze wizualizacje. To jednak na razie koncepcja kierunkowa. Sam wygląd przyszłych budynków może się zmienić.
Z założeń wynika, że dominować ma zabudowa czterokondygnacyjna. W wybranych miejscach możliwe będą budynki pięciopiętrowe. W planach jest także kładka pieszo-rowerowa, która połączy Ostrów Tumski ze Starym Miastem.
Nawet 1000 mieszkań
To może być jedna z największych inwestycji mieszkaniowych w Głogowie. Według wstępnych szacunków na Ostrowie Tumskim mogłoby powstać nawet około tysiąca mieszkań.
Miasto zakłada, że będą to przede wszystkim lokale TBS i mieszkania czynszowe. Część działek może trafić także do prywatnych inwestorów.
– Obecnie dzielimy teren na kwartały i układ ulic, aby przygotowywać projekty dla kolejnych etapów – zapowiada prezydent.
Co z zagrożeniem powodziowym?
Jednym z najczęściej podnoszonych tematów są tereny zalewowe. Władze miasta przekonują, że inwestycja ma uwzględniać zabezpieczenia przeciwpowodziowe.
Najbardziej narażone fragmenty znajdują się w północnej części obszaru. Tam mają dominować tereny zielone, a dodatkowo planowane jest podniesienie poziomu niektórych dróg i nabrzeży.
25 milionów na start
Do 2030 roku w miejskim budżecie i Wieloletniej Prognozie Finansowej zabezpieczono 25 milionów złotych na rozpoczęcie inwestycji. To jednak tylko część potrzebnych środków.
Miasto liczy na zewnętrzne dofinansowania, a także wpływy ze sprzedaży części gruntów.
Projekt wymagał długich uzgodnień konserwatorskich. To teren historyczny, objęty ścisłą ochroną. Konsultacje trwały około 2,5 roku.
W planach pozostaje również Muzeum Obrony Głogowa w budynku dawnych koszar.
Jak podkreślają władze miasta, po budowie mostu i obwodnicy ta część Głogowa może zyskać zupełnie nową atrakcyjność mieszkaniową.
i
