Raport przygotował portal Rynekpierwotny.pl. Objął siedem największych metropolii w Polsce - Warszawę, Kraków, Trójmiasto, Wrocław, Poznań, Łódź i Katowice. Według autorów tej analizy - wszystkie metropolie, w których miesiąc do miesiąca wzrosła średnia cena za metr kwadratowy, łączy pojawienie się w sprzedaży dużej puli bardzo drogich lokali, które wywindowały ceny na rekordowe poziomy. W ofercie mieszkań w Warszawie pojawiły się lokale, których średnia cena za metr kwadratowy wynosiła około 24,5 tysiąca za metr, co spowodowało, że średnia cena metra kwadratowego wszystkich mieszkań oferowanych przez warszawskich deweloperów poszła w górę o 4 procent do około 19,1 tysiąca złotych.
Wzrosty średnich cen odnotowano też w Krakowie, Trójmieście i Katowicach - w każdym z tych miast po około 1 procent. Tym samym wyniosły one odpowiednio 16,9 tysiąca złotych, 17,7 tysiąca i 11,4 tysiąca złotych. Także w tych metropoliach na rynek trafiły stosunkowo drogie – jak na lokalne warunki – mieszkania. W Poznaniu i Łodzi po raz pierwszy od trzech miesięcy nie wzrosła średnia cena metra kwadratowego lokali pozostających w ofercie. W styczniu wynosiła ona około13,9 tysiąca złotych w Poznaniu oraz około 11,5 tysiąca w Łodzi. Na tym samym poziomie pozostała też - czwarty miesiąc z rzędu - średnia cena we Wrocławiu wynosząca 15,2 tysiąca złotych.
W ofercie trójmiejskich deweloperów udział mieszkań z ceną przekraczającą 20 tysięcy złotych za metr kwadratowy zwiększył się w ciągu ostatnich 12 miesięcy z 24 do 33 procent. W przypadku Trójmiasta oraz Warszawy pogorszyła się dostępność lokali w bardziej przystępnych cenach, czyli w przedziale 12–15 tysięcy za metr kwadratowy. W stolicy oferta takich mieszkań skurczyła się w styczniu o 4 procent, a w Trójmieście – o 2 procent. Natomiast w Krakowie przybyło 3 procent takich mieszkań, choć jednocześnie niemal całkowicie zniknęły lokale z ceną do 10 tysięcy złotych.
W Warszawie, Krakowie, Trójmieście i Wrocławiu w styczniu deweloperzy dostarczyli na rynek więcej mieszkań niż sprzedali. W efekcie w stolicy i Trójmieście oferta firm deweloperskich wzrosła o 4 procent, o 3 procent w Krakowie oraz o 1 procent we Wrocławiu. W Łodzi i Poznaniu oferta skurczyła się o 1 procent.
