Wybrany został wariant W1. Długość trasy to 72,3 km, z czego punktowa przebudowa istniejących linii kolejowych obejmie 42,2 km trasy. Wskazany do realizacji wariant bazuje na przebiegu istniejącej infrastruktury: liniach kolejowych nr 12 i 8, które zostaną zmodernizowane przez PKP PLK. Zgodnie z założeniami projektowymi zapewni to między innymi szybsze podróże koleją z Radomia do węzła CPK i Warszawy, poprawi kolejowe skomunikowanie Grójca, pozwoli na budowę i sprawną obsługę planowanego terminala intermodalnego w Wymysłowie w okolicach Mszczonowa, a docelowo – po wybudowaniu i modernizacji wszystkich odcinków – znacząco skróci czasy przejazdu koleją w korytarzu Rzeszów – Stalowa Wola – Ostrowiec Świętokrzyski – Radom – Warka – CPK – Warszawa.
Wariant W1 został wskazany jako preferowany przez 7 z 12 gmin. Był też najlepiej oceniany wśród rozpatrywanych wariantów w konsultacjach, które odbyły się w marcu i kwietniu 2024 r. W ramach tych konsultacji spółka CPK zebrała i przenalizowała blisko 1480 ankiet i opinii. Wariant otrzymał też najwyższą ocenę w analizie kosztów i korzyści, co oznacza najniższe potencjalne koszty realizacji. Linia kolejowa nr 88 Węzeł CPK – Grójec – Warka w całości przebiega przez obszar województwa mazowieckiego, na terenie gmin: Jaktorów, Radziejowice, Mszczonów, Żabia Wola, Tarczyn, Grójec, Prażmów, Góra Kalwaria, Chynów i Warka.
W ramach realizacji wariantu inwestorskiego perspektywicznie zmodernizowana może zostać również Piaseczyńsko-Grójecka Kolei Wąskotorowa do prędkości maksymalnej 100 km/h, która przetnie i zasili potokami pasażerskimi linie 88/12 na stacji Tarczyn Wschodni Wąskotorowy czy w Piasecznie, poprawiając połączenie kolejowe Grójca i tej części Mazowsza. Nowa linia na całym przebiegu będzie wykorzystywana do ruchu mieszanego o prędkości eksploatacyjnej do 200 km/h na nowych i od 120 do 160 km/h na modernizowanych odcinkach. Budowa urządzeń i systemów sterowania ruchem kolejowym będzie oparta o system ETCS. W wybranych lokalizacjach takich jak Tarczyn Wschodni czy Nowy Prażmów powstaną nowe przystanki dla podróżnych.
