Przetarg na realizację inwestycji wygrała firma WARBUD. Budynek TR Warszawa został zaprojektowany przez nowojorską pracownię Thomas Phifer and Partners, we współpracy z APA Wojciechowski Architekci i Buro Happold. Miejsce ma stać się najważniejszym i najbardziej innowacyjnym teatrem współczesnym w Warszawie. Zgodnie z założeniami projektowymi, nowy budynek TR Warszawa ma zostać zintegrowany z Muzeum Sztuki Nowoczesnej, tworząc spójną przestrzeń architektoniczną. Charakterystyczny czarny gmach teatru będzie komplementarny wobec białej bryły MSN, wpisując się w założenia urbanistyczne placu Defilad. Pierwszy etap budowy obejmie jednak tylko wykonanie infrastruktury podziemnej i jej połączenie z istniejącym budynkiem Muzeum Sztuki Nowoczesnej.
Nowy budynek teatru TR Warszawa ma być jednym z najnowocześniejszych obiektów teatralnych w Europie. Jego architektura zakłada otwarte przestrzenie, harmonijnie współgrające z nowymi założeniami urbanistycznymi placu Centralnego. Będzie to także wielofunkcyjny budynek teatralny, łączący funkcje artystyczne, edukacyjne, społeczne i gastronomiczne. TR Warszawa wraz z Muzeum Sztuki Nowoczesnej w Warszawie oraz placem Centralnym będą integralną częścią Nowego Centrum Warszawy.
